Villa de charme située dans le quartier résidentiel du Cap Martin de 420 M2 (310M2 habitables et 110M2 dépendances) sur un magnifique jardin d’agrément complanté d’arbre d’essences méditerranéennes de 1,206 M2

Piscine chauffée. Abri couvert pour 2 voitures.
3 emplacements de parkings extérieurs.
Belle vue sur la mer et la baie de MENTON.

Cette villa se compose comme suit :

AU REZ DE CHAUSSEE
Un studio indépendant côté Ouest comprenant :
Séjour Sud avec cuisine équipée.
Salle de bain complète avec WC,
Buanderie
Bureau
Chambre d’enfant.
WC indépendant
Salle de bains.
Chambre sud avec placard
Chambre Sud
Salle d’eau avec WC
Salle à manger d’été avec cuisine équipée
Salle de sport avec sauna, douche.

AU 1er ETAGE

Entrée principale avec hall desservant

Séjour ouvrant sur terrasse,
Cuisine équipée

Dégagement desservant

Chambre
Chambre de Maître Sud ouvrant sur terrasse
Salle de bains avec baignoire, jacuzzi
Wc séparé

ETAT GENERAL

La villa nécessite des travaux.

Les prestations intérieures sont de qualité

SUPERFICIES

Les superficies utiles dont les suivantes :

Rez de chaussée habitable 185, M2

Salle à manger d’été 33,80 M2

Terrasse couverte 21, M2

Salle de sport avec sauna 60, M2

Abri voiture côté Ouest 44M2

1er étage habitable 175 M2

Terrasse 42 M2

TOTAL DE LA SUPERFICIE HABITABLE : 420 M2

PRIX 4 200 000 € FAI 5%TTC